土地租赁协议

出租方（甲方）：      住所地：

法定代表人：         联系电话：

承租方（乙方）       住所地：

法定代表人：         联系电话：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

一、租赁土地情况

甲方将位于（地址）            的一块土地（土地性质为：         ）以有偿的方式租赁给乙方作        用途使用（经营项目要列明细），该土地总面积为        平方米（具体以测量图为准），土地的性质为，土地证号为            。土地上现有建筑      幢，建筑面为      平方米。

二、租赁期限

租赁期限为    年，即自    年    月    日起至    年    月    日止。

三、交付时间

在本租赁合同生效之日后，乙方办结核准手续后三日内，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。

四、租金计算、付款方式：

1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁期间租金为每年人民币           元(小写：           元)。

2、租金支付：                   ，甲方收取租金时需开据收款收据。

五、租赁土地用途

甲方同意租赁给乙方的土地用于建设分布式风力发电机组，机组容量为2.5兆瓦×2。

六、双方的权利和义务

1、甲方应配合乙方办理核准手续并提供必要支持性文件及证明手续。

2、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。

3、在租赁期内乙方不得将土地出卖、出租、转包、转让、抵押给第三方；

4、租赁期内，乙方将该土地用于建设风力发电机组，建设相关费用由乙方承担。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续（包括报建、水电、消防、开户、营业执照等），但所需的一切费用由乙方承担。

5、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费（包括国家或地方政府征收的土地使用税及房产税等）由乙方负责支付。同时，乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、消防等工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失(包括第三方的经济责任)由乙方负责，与甲方无关。

6、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，征地补偿归甲方所有，地上构建物是甲方的，补偿款归甲方所有；地上构建物是乙方的，补偿款归乙方所有，经营补偿款归乙方所有。由此给乙方造成的经济损失由甲方不予赔偿。甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作，同时甲方退还乙方全部剩余租金。合同终止时间为乙方配合政府征收（征用）之日。征收过程中，甲方应协助乙方做好相关工作，并提供必要便利支持。

七、其它约定事项：

1、                                                            

2、                                                            

3、                                                            

七、合同期满及终止的处理

1、合同期满，乙方在该地块上所建的所有建筑物（除乙方的发电机组）及配套固定设施、固定装修等（包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等）均无偿归甲方所有，乙方不得有异议。

2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。

八、违约责任

1、甲方违约，甲方应赔偿乙方已经投资的全部投资款，同时乙方按总合同款（即租赁期限内应缴纳的全部租金）的30％向甲方收取违约金，本合同终止。

2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，同时乙方在该地块上所建的所有建筑物（除乙方的发电机组）及配套固定设施、固定装修等（不包括生产设备）全部无偿归甲方所有。

3、如果乙方承租后因各种原因等导致对承租土地闲置不用（指不连续投资经营），达到二年时，甲方有权单方解除《土地租赁合同》，并收回土地自行处理，乙方不得干涉。乙方在土地上已投资建造的所有构建物（含地上、地下）均无偿归甲方所有。

九、争议处理

本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，向甲方所在地人民法院起诉。

十、合同生效

合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式四份，双方各执两份，每份合同具有同等法律效力。

甲方(盖章)                甲方法定代表人签名：

签订日期：   年   月   日

乙方(盖章)                乙方法定代表人签名：

签订日期：   年   月   日